中國經濟活動回穩 房地產市道仍存隱憂

【湯繼成】中國公佈8月份宏觀數據,工業生產及零售銷售的增速較上月加快,並優於市場預期。然而,固定資產投資的增長仍然疲弱,即使製造業及基建投資增長為其帶來支持,但房地產持續疲弱拖累整體投資增速。

8月工業生產增速由7月的3.7%增至4.5%,細看分類數據會發現,採礦業(按年增2.3%)及製造業(按年增5.4%)的生產加快,但是公用事業在較高的統計基數下(按年增0.2%)顯得疲弱。

製造業基建支持宏觀數據

至於首8個月的固投按年增速,則從7月的3.4%回落至3.2%。然而,從按月度數據看,我們估計8月的固投按年增速將由7月的1.2%增至2.0%。這項改善是由於製造業固投及基建投資所推動,但房地產投資仍錄得雙位數的收縮。

而銷售增長則由7月的2.5%加快至4.6%,若按行業劃分,商品銷售有所改善、餐飲銷售則維持兩位數增長、非必需品銷售增長顯著反彈,尤其是化妝品及珠寶。同月汽車銷量較去年輕微增長1.1%。

在當局推出一系列涵蓋財政、貨幣、住屋、資本市場及匯率等範疇的穩增長工作支持下,我們認為中國的周期性增長動力或於年底之前溫和改善。假設今年下半年的增長能保持強韌,全年的GDP增長預測會維持在5%。

料明年經濟增長風險較大

我們預期2024年的經濟增長風險會較大,當局需要採取更多刺激性措施,特別是針對房地產行業。我們亦希望房地產銷售及投資的萎縮能在2024年穩定下來,不再拖累固投及整體GDP的增長。

與此同時,中國8月份的信貸報告顯示,整體信貸市場增長呈現復甦,社會融資規模增長3.12萬億元人民幣,按年增9.0%,優於市場預期。而銀行新增貸款1.36萬億元,亦符合市場預期。至於衡量新增信貸佔GDP 12個月變化的信貸脈衝則從6月的-2.3%,略為改善至7月的-1.8%。

社會融資規模的反彈,主要拜政府債券加快發行及企業部門的中長期貸款復甦所賜,顯示包括固投及工業生產在內的本土活動在8月份溫和復甦。

同月的家庭中長期貸款亦錄得溫和增長,或反映房屋交易短期內開始在低位穩定下來。而影子信貸則由7月份的收缩1,710億元人民幣略為改善,在8月份錄得1,010億的溫和增長,在市場憂慮房地產市場頹勢或漫延至信託產業之際,這一改善較讓人意外。

貨幣與財政政策雙管齊下

由於外界對經濟增長前景感到失望,而且對通縮風險的憂慮日益升溫,政策支持近期成為市場的動力。至於房地產方面,政府及人行宣布下調貸款最低首付比例,以及第二套房的按揭貸款利率,並鼓勵商業銀行降低對現有按揭貸款借款人的利率,這些政策或有助紓緩未來數月房屋銷售的下跌速度。

貨幣政策方面,人行於8月15日提前減息,並透過銀行貸款、股票及債券市場融資加強對民營企業的支持。人行又宣布從9月15日起將存準金率下調25個基點(遵循5%存準金率要求的銀行除外)。我們預期降準可為銀行體系注入超過5,000億元人民幣的流動性。降準之後,銀行體系平均存準金率將從7.6%降至7.4%,大型銀行為10.5%,而中型銀行為8.5%。

財政政策方面,8月地方政府專項債券的發行量增至5,950億元人民幣後,在9月計劃再發行7,080億元人民幣,這將有助為重新加快基建投資提供資金,並會在年底前將社會融資規模的按年增速加快至9.5%。

原文刊載於信報 21/9/2023


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【宏觀銓局-馬桂銓】從地區層面來看,美國市場始終有較穩健基礎,比起其他市場更加吸引。資產配置方面,短期內仍然要謹慎。美國政府債券及投資級別企業債券都勝過股票。聯邦基金利率達到四厘,美國國債及資級別企業債都比股票更具吸引力。除非美國通脹走勢更為明朗,否則加息周期未完。

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【宏觀銓局-馬桂銓】在未來幾個月,聯儲局會積極加息,市場將持續波動。從地區來看,基於穩健的基本因素,筆者仍然偏愛美國市場多於其他國家。在資產配置方面,筆者會維持審慎,不會和聯儲局對著幹。

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